[Annatolij]

Сдаю в аренду нежилое помещение (офис, 56 м², Москва) как физлицо. Думаю, как платить налоги — ПСН, НПД или проще по НДФЛ? Что выгоднее в моём случае?

[Дмиттриевич]

Я в аналогичной ситуации — тоже сдаю офис, только чуть меньше. Перешёл на НПД: меньше бумажек, и 6% с дохода — это приемлемо. Но есть нюанс: арендаторы юрлица платить не могут.

[МахалС]

Мы вдвоём владеем небольшим офисом и сдаём его через договор. Используем ПСН: получаем фиксированную налоговую ставку, не зависим от фактической выручки. Удобно, особенно при стабильной арендной плате. Правда, ПСН оформляется на ИП, пришлось одному из нас зарегистрироваться. Но зато сдаём спокойно, всё прозрачно. И налоговики не докапываются — они любят, когда всё по полочкам. Рекомендую подробнее узнать про налог на коммерческую недвижимость в Москве вот тут https://freedome-realty.ru/blog/kommercheskaja-nedvizhimost/nalogooblozhenie-pri-sdache-v-arendu-kommercheskoy-nedvizhimosti-klyuchevye-aspekty-i-sovety/

[Витторим]

Я сдаю по НДФЛ — просто указываю доход в декларации раз в год. Конечно, 13% — больше, чем по спецрежимам, зато не надо регистрироваться как ИП. Всё официально и понятно.